現在、「ペットの癒し効果」があらためて見直されています。ストレス溢れる現代で、人々が身近な「ペット」に「癒しと安らぎ」を求めるのは無理からぬ事であり、わが国のペット増加は今後も続く現象と考えらます。現在、「ペット」と「ペット派人口」の増加と共に私たちの生活は大きく変化しようとしており、中でも住宅環境、特にマンションやアパート等「集合住宅」への影響は大きく、いま業界は「大転換期」を迎えようとしています。
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「ペット派」の声は「分譲マンション業界」に大きく影響して、約４０年間も「ペット」を阻んでいた「ペット禁止規定」を除いた「新築分譲マンション」供給が、１９９８年の１．１％から２００５年の６４．３％まで飛躍的に増加、同時に「ペット」も１．４４倍と驚異的に増加しました。このまま増えると「マンションでペットが飼えない」の言葉は死語になり、「ヒューマンオンリー（人間に限る）マンション」という新商品が登場するかもしれません。
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マンション・アパート・一般住宅・ドッグラン・ドッグカフェ・ペット可のホテルまでペット関連不動産、総合コンサルタント |
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２００５年内閣府の調査では全国平均４３％が何らかの賃貸物件を利用、都市部ほど依存率が高く、東京・大阪・福岡などは７０％以上になります。
一方でペット関連業界の調査では、国民の約６５～７０％が「ペット派」とするデータもあり、その数値を基に賃貸住宅の利用世帯数約２２００万で換算すると１４３０万世帯以上と云う巨大なマーケットになります。
平成１９年当社編集
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現在、ペット共生物件はペットとの共生を考慮した構造・設備の「有・無」に大別され、設備無の場合「ペット可」や「ペット相談」と呼び、ペットの音・臭気で近隣とのトラブルや汚損・破損で退去時の原状回復問題が多く聞かれます。
供給率は「有・無」合計１～３％程、三大都市圏で６～８％とまだ需要に程遠く、設備「有」だけでは全国平均０．０５％都市部で０．１～０．８％と更に希少となり、借り手市場の現在も高稼働率を堅持しています。
不動産の活用方法は、その土地自体が持つ性能・条件や時代の状況に因っても変化するもので、例えば１０年前には話題にすらならなかった「高齢者賃貸」や「ペットフリー」が今や業界の花形になりつつあります。
当社は、いちはやく「ペットパートナー時代」に取り組み、業界のタブーを破り全国でも稀な「ペット共生専用」を供給、さらにペット公害と言われる「飼主のマナー低下」にも入居者の指導を通して積極的に取り組んでまいりました。
これからも青空計画は、ペットが「社会の一員」として認められる日の実現に努力します。
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